智能建造与城市更新：建筑业转型发展的双轮驱动

2025年12月18日下午，我院于A01报告厅举办专题学术讲座，周同和与郭院成教授分别围绕“智能建造与建筑业转型发展”和“城市更新与地下空间开发利用”作主题报告，深入探讨后房地产时代建筑业的挑战、机遇与转型路径。

智能建造：建筑业高质量发展的核心引擎

周同和教授级高工首先做了题为“智能建造与建筑业转型发展”的报告，他在报告中指出，当前建筑业正面临后房地产时代的多重挑战：城镇化进入存量提质阶段，人口负增长与老龄化加剧住房空置压力，行业利润率持续走低。他强调，智能建造通过BIM、物联网、AI等技术的深度融合，已成为行业突围的关键。例如，BIM技术可将设计周期缩短40%，混凝土3D打印效率提升8-10倍，但现阶段仍面临投入产出失衡、中小企业转型困难等瓶颈。周同和引用钱七虎院士的观点指出，未来土木工程需向“数字化设计-智能施工-预知性运维”全链条转型，并通过日本案例说明装配式建筑与存量改造市场的潜力。他建议，智能建造需与绿色化、循环经济结合，避免“运动式发展”，同时政府需优化营商环境，减轻企业负担。

城市更新：地下空间开发赋能城市韧性提升

郭院成教授题为“城市更新与地下空间开发利用”的专题报告则从城市更新的宏观战略切入，系统分析了地下空间开发的全球经验与国内实践。他提到，我国城镇化率已超60%，城市发展重点从增量扩张转向存量优化，地下空间成为解决“城市病”的核心抓手。通过对比伦敦地铁、波士顿中央大道隧道、巴黎列·阿莱综合体等案例，郭院成指出，地下空间开发能有效整合交通、商业、生态功能，提升城市竞争力。他提出，我国已建成全球最大规模的地下交通网络，如深圳福田站枢纽（37万㎡）和车公庙枢纽（30万㎡），但深层地下空间开发仍面临技术标准不统一、防灾体系不完善等问题；未来需加强地下空间规划与智慧城市建设的协同，发展盾构拓建、基坑工程等关键技术，并培养跨学科人才以支撑复杂项目实施。

协同共进：构建建筑业新生态

两位专家一致认为，智能建造与城市更新是建筑业转型的一体两翼。智能建造为城市更新提供技术支撑，而城市更新则为智能创造落地创造场景。例如，模块化建筑技术可用于老旧小区改造，地下空间拓建需依托智能监测与机器人施工。

本次讲座揭示了建筑业从规模驱动转向质量驱动的必然趋势，强调通过政策引导、技术革新与人才培养，构建“绿色化、数字化、人本化”的新型建筑产业生态，为中国式现代化提供坚实支撑。